Понекогаш е неопходно да се поднесе жалба на проценетата оданочлива пазарна вредност на вашиот дом или имот во Оклахома. Додека методот за пресметување на данокот на имот е релативно едноставен, тој се потпира на вредност која може да се оданочува од канцеларијата на окружниот проценител. Како сопственик на имот, имате право да поднесете жалба со проценетата даночна вредност ако сметате дека е превисока. Еве чекори за жалба на проценетата оданочлива пазарна вредност на вашиот дом во Оклахома.
- Прегледајте ја вашата проценета пазарна вредност - Канцеларијата на окружниот проценител за округот во која се наоѓа имот обично ги оценува факторите како што се големина, употреба, тип на градба, возраст, локација и тековен пазар на продажба. Ќе бидете известени пред секое зголемување на проценетата вредност, и многу земји (Оклахома Каунти, за еден) прават вредности достапни онлајн. Откако ќе добиете известување за зголемување, имате 20 работни дена за жалба.
- Утврди дали жалбата е оправдана - запомнете дека не е доволно едноставно да мислите дека проценетата вредност е неправедна. Жалбите се базираат на докази, па мора да одредите дали жалбата е навистина оправдана. Проверете ја точноста на сите информации во датотеката, како што се опис на имотот, област, мерења и возраст. Прегледајте неодамнешна продажба на имот сличен на вашиот. Дали има недостатоци во канцеларијата на оценувачот можеби не се свесни? И конечно, тежат дали жалбата е дури и вреди да се земе предвид потенцијалните даночни заштеди.
- Одлучете дали да задржите агент - Ако сте утврдиле дека жалбата е оправдана и вреди за времето и трошокот, ќе почнете да ја подготвувате вашата жалба. Се разбира, може да се застанете во било кое прашање за данок на имот, но исто така имате законско право да имате "агент" застапник. Ова може да биде вашиот адвокат, хипотекарниот заемодавач или кое било друго лице кое давате писмено овластување за да се справите со вашата жалба.
- Соберете ги сите докази што се потребни - Пред да ја поднесете жалбата, осигурете се дека ги имате сите подготвени докази. Вие, или вашиот агент како што е наведено погоре, треба да подготви едноставен и добро организиран случај поддржан од факти. Во зависност од причината за вашата жалба, ќе сакате да имате подготвени било какви бројки, препораки, продажни документи, фотографии, записи, шематски планови или оценки кои се релевантни за вашата причина за жалба.
- Поднесување на жалба - Жалбата мора да се поднесе до 1 мај секоја година или во рок од 20 работни дена од зголемувањето на проценетата пазарна вредност. Канцеларијата на окружниот секретар (Види веб-страница на округот Оклахома за контакт информации) ќе има соодветна форма на "Известување за протест", и тоа е прилично јасна.
- Разбирање на окружниот одбор за изедначување - Често, канцеларијата на окружниот проценител ќе ги разгледа вашите протести и ќе се обиде да го реши спорот на неформален начин. Инаку, жалбата оди на она што се нарекува "окружен одбор за изедначување". Комплетно независен одбор го сочинуваат 3 граѓани, жители на округот назначени од даночната комисија во Оклахома, окружниот комесар и окружниот судија.
- Присуствувајте на сослушувањето - Ако е потребно, окружниот одбор за изедначување ќе одржи расправа во која ќе го слуша вашиот случај, како и на канцеларијата на окружниот проценител. Овие сослушувања обично се одржуваат помеѓу 1 април и 31 мај, а тие се отворени за јавноста. Ќе бидете известени за датумот, времето и местото најмалку 48 часа однапред и имате право да испратите претставник на ваше место или дури и заклетва изјава што ги содржи доказите за да го поддржите вашиот протест. Важно е да се биде на време и да се подготви.
- Почекајте наодите - По сослушувањето, окружниот одбор за изедначување ќе испрати писмено известување за своите наоди по пошта. Ако сте незадоволни, имате право да поднесете жалба до оваа одлука до окружниот суд на округот.
Совети:
- Наодите од окружниот одбор за изедначување важат само за годината за која станува збор.
- Ако не поднесете известување за протест до 1-ви мај (или 20 работни дена по известувањето за проценето зголемување на вредноста), го губите вашето законско право за жалба.
- Не контактирајте ги членовите на Урбан одбор на изедначување надвор од расправата. Со закон им е забрането да комуницираат со сопственикот на предметниот имот.