Како да го фиксирате данокот на имот во Оклахома

Стапките на данокот на имот во Оклахома се разликуваат во зависност од неколку фактори, вклучувајќи ги округот, училишната област, домашната вредност и многу повеќе, па затоа не е секогаш лесно да ги пресметате даноците на имот. Еве краток начин на кој ќе објасниме некои важни услови за данок на имот, како и да ви помогнеме да утврдите стапки на данок на имот за дом во Оклахома .

1. Каде одат имотите?

   Пред да го пресметате данокот на имот во Оклахома, многу честа прашање е во врска со она што всушност е финансирано од даноци на имот. Во Оклахома, како и во повеќето држави, даноците на имот се примарна финансиска компонента за локалните власти и училиштата. Еве разбирање по процент:

   • Училишта -59.22
   • Технички центри и колеџи-12.76
   • Градови и градови-11.43
   • Каунти-9.49
   • Градска / окружна библиотека-4.74
   • Град / Каунти здравство-2.36

1. Разбирање на даночната пазарна вредност

   Следниот чекор во откривањето на данокот на имот во Оклахома е да ги разберете релевантните услови, на пример, "оданочлива пазарна вредност". Просечниот оценувач на округот во кој се наоѓа имотот поставува пазарна вредност која се оданочува, а постои Одбор за изедначување кој може да ги реши сите спорови во врска со ова. Вредностите се доделуваат на секои 4 години и се одредени од фактори кои вклучуваат големина, употреба, тип на градба, возраст, локација и тековен пазар на продажба. Исто така, добијте повеќе информации за привлекување проценета пазарна вредност .

2. Други важни термини

   Други важни услови во врска со пресметката на данокот на имот во Оклахома вклучуваат:

   • Даночна стапка (по вредност од 1000 долари) : Врз основа на правилата утврдени во државниот Устав, стапките на данок на имот се разликуваат во секоја област на државата, дури и значително во рамките на една област.
   • Ослободување од Homestead : Ако имотот е ваше постојано живеалиште, може да добиете ослободување од одморалиште или, во суштина, намалување на проценетата проценка за даночни цели. Стандардната изземање е 1000 долари, но поединците со ниски приходи може да добијат изземање од 2000 долари (види Совет 2 подолу).

1. Соберете ги вашите информации

   Сега кога ја разбирате терминологијата, време е да ги собереме потребните информации за пресметување на данокот на имот. Ако веќе не го имате од вашите даночни документи, вредноста на даночниот имот е достапна преку вашиот окружен проценител. За округот Оклахома, добивате вредност на вашиот имот преку онлајн пребарување.
   
   Даночните стапки се исто така достапни преку канцеларијата на окружниот проценител. Оклахома Каунти има шема онлајн, но ако не ја знаете вашата стапка и едноставно сакате проценка, користете 100 подолу.

1. Пресметајте го данокот

   Формулата за пресметување на данокот на имот е како што следува:
   
   Оданочна пазарна вредност x Проценка% (11% за земјиште и згради или 13,75% за лична сопственост, како што е бизнис инвентар или произведени домови) = Проценета Вредност
   Проценета вредност - ослободена вредност = Нето проценета вредност
   Нето проценета вредност x Даночна стапка по 1000 долари Вредност = Годишен износ на данок

2. Видете пример

   За да помогне да се илустрира горенаведената формула, тука е пример за дом во вредност од 150.000 долари во Оклахома Сити јавна школа округ:
   
   150.000 долари x 11% = 16.500
   16.500 - 1000 = 15.500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Бидете сигурни дека плаќате на време

   Во повеќето случаи, сите даноци на имот треба да се платат до 31 декември. Плаќањето до крајниот рок ќе ви овозможи да ги одземете даноците на имот на вашата федерална даночна пријава, но Оклахома не дозволи поделба на исплатите на половина до 31 декември, а другата половина до 1 април. Заостанатите даноци на имот се оценуваат казни и каматни стапки до 18 проценти, во зависност од тоа колку долго данокот останува неплатен. Каматата се наплатува по стапка од 1,5 проценти месечно, и нема максимален износ на камата. Покрај тоа, неуспехот да се плати данокот на имот може да резултира со губење на имотот.

Совети:

1. Контактирајте со канцеларијата на вашиот окружен проценител за информации за барање за изземање од дома. Додека вашето место на живеење не се менува, не мора да аплицирате за ослободување од одморалиштето секоја година по првата.

1. Со цел да се квалификувате за дополнително исклучување од $ 1000, мора да имате бруто приход од домаќинства под 20.000 $ и да ги исполните основните услови за изземање од дома. За да аплицирате, обратете се во канцеларијата на Канцеларијата на Канцеларијата за Образец 994.
2. Ако вашиот бруто приход на домаќинството е 12.000 $ или помалку и ако сте на возраст од најмалку 65 години или целосно е оневозможено, може да имате право на враќање на данокот на имот. Апликацијата е направена на образецот 538-H, кој може да се симне од даночната комисија во Оклахома. Повратот не може да надмине 200,00 долари
3. Ослободувањето во целосниот износ на домашната вредност е достапно за поединци кои се (1) ветераните кои чесно се испуштаат од огранок на Вооружените сили или Националната гарда од Оклахома, (2) жители на Оклахома и (3) имаат 100% трајна инвалидност одржувани преку воена акција или несреќа, или резултат од болест која е склучена додека е активна. Ветеранот ќе мора да ги исполни сите други барања за сместување, а инвалидитетот ќе мора да биде сертифициран од страна на Министерството за ветерани на САД. Исклучокот е достапен и за преживеаните сопружници на ветераните.

1. За повеќе информации или да се распрашате за некое од горенаведените, обратете се во канцеларијата на Канцеларијата на проценител. Директориум по округот е достапен онлајн од Оклахома даночната комисија.