Како овој кредит им помага на сопствениците на куќи да управуваат со зголемување на данокот на имот
Кредитот на Мериленд кредит е даночен кредит за данок на имот дизајниран да им помогне на сопствениците на куќи да ги покријат некои од нивните даноци на имот со ограничување на дозволеното зголемување на данокот на имот. Секоја област и општина мора да го ограничат зголемувањето на проценките што се оданочуваат на 10 проценти или помалку. Многу области се под толку ограничување од 10 проценти.
Како се пресметува кредитот на домот во Мериленд
Кредитот од домашна сопственост не ја ограничува проценетата пазарна вредност на имотот, но всушност е кредит пресметан за секое зголемување на проценката што надминува 10 проценти (или пониска капка што ја донеле локалните власти) за една година.
Значи, сопствениците на куќи плаќаат данокот на имот за вредноста на нивниот имот како што е наведено во нивната претходна проценка на данокот плус било какво зголемување на вредноста до 10 проценти, но ништо повеќе.
На пример, ако вашиот имот е претходно проценет на 100.000 долари, но вашата нова проценка е 120.000 долари (зголемување од 20 проценти), вие би плаќале даноци само на 110.000 долари, што претставува зголемување од 10 проценти. Даноците се пресметуваат на износ од 120.000 долари, а потоа се одзема кредитот за даноците што се должат на 10.000 долари.
Кредитот се пресметува врз основа на 10-процент капа за државниот данок на имот на Мериленд и 10 проценти или помалку (како што е утврдено од страна на локалните власти) за локално оданочување.
Кој е квалификуван за кредит од Мериленд Homestead
Кредитот Homestead се однесува само на сопственост на имот сопственост. Имотот мора да биде главен престој на сопственикот, а сопственикот може да добие кредит само на еден имот годишно. Тој или таа мора да живееле во него најмалку шест месеци, вклучувајќи го и 1 јули во годината за која е применливо кредитот.
Единствен исклучок е ако сопственикот привремено не бил во можност да живее таму поради болест или потреба од посебна грижа. Брачната двојка може да има само едно главно живеалиште.
Ако кредитна апликација за фарма не е во согласност со данокот на доход и евиденцијата на моторните возила, од сопствениците на куќи ќе треба да достави дополнителна потврда подоцна.
Како да се аплицира за кредит од Мериленд Homestead
Ако вашиот имот е подобен за кредитна куќа, тој автоматски ќе се пресметува на вашата опомена за даночна проценка. Значи, важно е информациите за тоа дали имотот е вашиот главен престој е точен. Ова се наоѓа на врвот на вашето известување за проценката.
Во 2007 година, Генералното собрание на Мериленд донело законодавство кое барало сопствениците на куќи да пополнат еднократна апликација за кредитна куќа. Ако имотот е назначен како главен престој, пријавата е вклучена во вашето известување за даночна проценка. Дури и сопствениците на куќи кои претходно добиле кредит мора да аплицираат за да продолжат да добиваат кредит.
Постојат некои услови кои би можеле да направат имот неподобен за кредит од Мериленд. Тие вклучуваат
- Трансфер на нова сопственост во текот на таа година.
- Промена на класификацијата на зонирање, побарана од сопственикот на куќата, што резултира со зголемување на вредноста на имотот.
- Значителна промена во користењето на имотот.
- Претходната оценка беше јасно погрешна.
За најновите информации за подобност за и надградби на кредит од домашна банка Мериленд, проверете кај државниот оддел за оданочување и проценки.