Како да одредите дали живеете во Атланта или предградијата е вистинско за вас
Значи сте земале нурнува, ги спакувале торбите и тргнале кон Атланта, но прашањето за милион долари е каде ќе живеете? Бидејќи Атланта е толку ширум град, и оној кој е озлогласен поради својот сообраќај и долги патувања, препорачливо е да изберете соседство во близина на вашата канцеларија. Се разбира, постојат и други важни фактори кои треба да ги разгледаат, како и трошоците за живеење, пристап до јавен превоз, училишни окрузи, стил на соседство и преференции за престој (т.е. едно семејно дом наспроти изнајмен стан).
Оние кои бараат вистинско искуство во градот можеби ќе сакаат да купат стан во Мидтаун или градска куќа во Инман Парк, додека семејствата кои бараат голема куќа со двор на тивка улица можеби претпочитаат предградие, како Розвел или Смирна. За духовитост, тука е основниот водич за соседство во Атланта, за да ви помогне да одлучите кој е вистинскиот за вас. Погледни.
ITP / OTP
Најосновна разлика на животот на Атланта може да биде термините ИТП (Внатрешен периметар) и ОТП (надвор од периметарот). Овие термини во голема мерка ја дефинираат разликата помеѓу живеењето во градот и живеењето во предградијата, врз основа на автопатот за влез во градот, 285 периметарскиот појас. Што треба да знаете:
- Оние што живеат во ИТП често живеат побрзо, урбаниот начин на живот, заедно со пешачки пријателски населби, пристап до јавен превоз, пократки патувања, плетеница на културни атракции и светска класа за јадење и шопинг.
- На другата страна, оние што живеат во ОТП честопати имаат релативно пониски трошоци за живеење (читајте: повеќе куќа за парите), заедно со заедниците со удобности како базени и тениски игралишта и ѕвездени јавни училишта.
Разбирање на соседствата на Атланта
Атланта е град на микро-населби - со 242 населби официјално дефинирани од градот, може да биде огромно да се одлучи каде да живеат. Имајте на ум дека овие населби се поделби на 25 граѓански советодавни совети (тие се оние кои ракуваат со зонирање, користење на земјиште и други прашања за планирање), две земји (првенствено Фултон и делумно ДеКалб на исток) и три главни области:
- Downtown , која ги опфаќа следните населби: Castleberry Hill, Five Points, Луки Мариета и Peachtree Center, меѓу другите.
- Мидтаун , кој ги опфаќа следните населби: Пејттри Стрит, историски Мидтаун, Атлантик станица, домашен парк, Џорџија Техно и Технолошки плоштад, Лоринг Хайтс и Шервуд шума, меѓу другите.
- Бакхед , кој ја покрива целата северна петта од градот (северно од I-75 и I-85) и ги опфаќа следните населби: Частен Парк, Колиер Хилс / Бруквуд Хилс, Градина Хилс, Линдберг, Вест Чејс Фери / Нортсайд, Peachtree Hills , Tuxedo Park и Peachtree битката, меѓу другите.
Исто така постојат и интуирани населби кои се вградени во нивните градови, како што се Брукхавен (кој се наоѓа северно од Бакхед) и Декатур (кој е далеку на исток), кои се познати по семејството. Постојат и други области, како Југоисточна, Југозападна и Северозападна Атланта, кои исто така се дефинирани, а два од најпопуларните се:
- Источна страна: Популарни населби тука вклучуваат Cabbagetown, Edgewood, Исток Езеро, Inman Парк, Грант Парк, Кирквуд, Стари Четврто Вард и Вирџинија-Хајленд.
- Западен Мидтаун: Популарни населби тука вклучуваат Парк Беркли, Западен дом парк, Најт Парк / Хауел станица и Мариета Стрит артерија.
Атланта во приградски населби / ОТП населби
Површината на метрото Атланта е дом на десетици приградски населби. Некои од популарните предградија вклучуваат Шамбле, Dunwoody / Сенди Спрингс, Смирна, Алфаретта, Розвел, Мариета, Кеннесо, Норкрос, Дулут, Џон Крик и Стоун планина. Иако предградијата се многу начини зад градот, во смисла на културни атракции и трендовски ресторани, постојат неколку населби (видете ги Алфаретта Авалон и плоштадот Роувел) кои ги проширија своите понуди надвор од рестораните со основни синџири и во шармантни, независни места во вредност од многу враќање посети.
Како да се избере
Личниот избор ќе биде најголемиот показател за тоа кој сосед е најдобро за вас. За некои објективни совети, експертот за недвижности Свења Гудел, виш директор на економските истражувања за Zillow, помага да се разберат финансиите на живите исплати наспроти предградијата:
Ако се обидувате да одлучите дали да изнајмите или купите, проверете го упатството овде . За оние кои се на пазарот да купат дома, просечната цена на домовите во Атланта е 154.600 долари (во споредба со националниот просек од 178.500 долари), според Зилоу. Значи добрата вест е, Атланта е прифатливо место за живеење. Иако само како прифатлива ќе зависи од тоа каде ќе одлучите да купите. Погледнете некои од овие трошоци од Zillow од јануари 2015 во различни населби:
| Соседство | Средна домашна вредност | Средна домашна вредност на квадратни стапки ($) | Прогноза за средна вредност на домашната вредност до јануари 2016 година |
| Dunwoody | 372.100 долари | 154 $ | -0,60% |
| Decatur | 410.300 долари | 244 долари | 0.40% |
| Смирна | 192.200 долари | $ 112 | 1.30% |
| Мариета | 216.100 долари | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | 312.700 долари | 134 долари | 2.10% |
| Алфаретта | 335.900 долари | 134 долари | 2.20% |
| Бакхед (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293,767 | 221 долари | 2.97% |
| Мидтаун | 225.000 долари | 241 $ | 3,80% |
| Центар | 155.000 долари | 136 долари | 4.80% |
Значи, што значи ова? "Во суштина, поскапо е да се купи во предградијата, но најверојатно ќе добиете поголема куќа со поголем двор на повеќе приватни улици", објаснува Гудел. Значи, ќе потрошите повеќе пари целосно (колона 1), но ќе добиете повеќе куќа за вашите пари (колона 2).
"Кога ќе ја разгледате предвидената стапка на благодарност во текот на следната година, ќе видите дека домовите што се инволвираат се зголемуваат во вредност со многу повисока стапка од предградијата, што значи дека ќе добиете повеќе пари кога ќе ја продадете куќата во овие населби , "Вели Гудел. "Всушност, Dunwoody гледа амортизација во текот на следната година, така што за краткорочни купувачи, ова нема да биде мудра инвестиција".
Крајна линија
Живеат во градот во моментов е подобра финансиска инвестиција од живеењето во предградијата на Атланта, но ќе добиете повеќе куќа за вашите пари во предградијата.
Сепак, парите не се крај на сите да бидат сите кога станува збор за изнаоѓање на вашето совршено соседство. "Поминуваат време во која било област за која размислувате да живеете", советува Џош Грин, уредник за Curbed Atlanta. "И тоа не значи само ручек таму за време на викендите, туку да ги истражувате облиците на сообраќајот, колку е активна заедницата. Одете таму наутро и во текот на ноќта, обрнете внимание на услугите што се наоѓаат во оваа област. она што е тренд на продажба.Ако видите голем број на домови или станови се градат, или постари куќи се реновира, тоа е прилично добар показател за силна пожелност.Ако не гледате градежна активност во соседството Атланта во моментов, тоа е веројатно потпише дека нејзиното зрело, или црвено знаме дека нешто не е сосема во ред ".