Затворањето на трошоците е главен фактор кога се разгледува купување дома во Мајами или Јужна Флорида. Всушност, една неодамнешна студија BankRate.com покажа дека Мајами има четврти највисоки трошоци за затворање на кој било пазар на недвижности во земјата, во просек од 3.683 долари во 2008 година.
Мајами за затворање на трошоците
Какви трошоци за затворање може да очекувате да платите кога купувате дом во Мајами? Да ги погледнеме сите компоненти:
- Документарни марки (док марки) на Делото : И покрај нивното невино звучно име, печатните кеси се еден од најскапите трошоци за затворање со кои ќе наидете. Тие се оценуваат во времето на снимање на вашиот трансфер на дело и се 0,60 $ за 100 долари од домашната цена. Имајте на ум дека оваа стапка е само за округот Мајами-Дејд. Сите други Флорида земји наплаќаат стапка од 0,70 долари за 100 долари.
- Документарни марки (док марки) на хипотеката : Исто така, ќе треба да плаќате штембил за документи за да ја запишете хипотеката во вашиот дом. Хипотекарните штембили за документи се движат од 0,35 долари за 100 долари од износот на позајмени пари.
- Нематеријален данок на хипотека : Вашиот округ, исто така, ќе ви процени $ 0,20 за 100 долари нематеријален данок на износот позајмен преку вашата хипотека
- Надоместоци за снимање : окружниот оценувач ќе ви наплати за секоја страница на документи што ги снимате како дел од вашата домашна набавка по цена од 10 долари за првата страница и 8,50 американски долари за секоја дополнителна страница. Очекувајте да поднесете помеѓу 10-15 страници како дел од дома купувачите.
- Наслов осигурување : Наслов осигурување ви штити од грешки во насловот процес кој може да ги загрози вашите сопственички права во иднина. Наслов осигурување во Флорида функции на нивоата структура стапка врз основа на куповната цена на вашиот дом. Цените се проценуваат на 1000 долари од вредноста на вашиот дом според следниов распоред:
- Први $ 100,000: $ 5,57 за 1.000 долари
- $ 100,000- $ 1,000,000: 5,00 $ за 1.000 долари
- $ 1-5 милиони: $ 2,50 за 1.000 долари
- $ 5- $ 10 милиони: $ 2.25 за 1.000 долари
- Над 10 милиони долари: $ 2.00 за 1.000 долари
Сите други затворање трошоци (како што се такси за услуги, инспекциски такси и административни такси) се дискрециони и може да се преговараат со вашиот заемодавач.
Пример
Да претпоставиме дека купувате куќа во вредност од 200.000 долари во округот Мајами-Дејд со хипотека од 180.000 долари. Вашите вкупни трошоци за затворање ќе бидат $ 3.504, со следните компоненти:
- Дејд Док поштенски марки: 1.200 долари
- Поштенски марки за хипотеки: 700 долари
- Хипотека Нематеријални данок: $ 400
- Надоместоци за снимање (за 15 страници): 129 долари
- Наслов осигурување: 1,075 американски долари
Тоа се основните компоненти на затворањето на Мајами.