Дел од работната серија за аспиранти
Многу луѓе велат дека финансиските придобивки се една од причините поради кои сакаат да отворат кревет и појадок.
Веројатно не е реално да се очекува да го заработите целиот свој живот од работењето на мала (четири или помалку соби) кревет и појадок. Од друга страна, ако барате начин да го надополните вашиот приход, ноќевање со појадок во вашиот дом може да обезбеди некои други финансиски бенефиции.
Во САД операторите со кревет и појадок можат да одбијат некои трошоци при подготовката на даноците.
(Правилата за IRS секогаш се менуваат, па треба да добиете професионални совети за даночни прашања.)
Колку можам да направам?
Да погледнеме пример со четири соби достапни на 85 долари за една ноќ.
- Ако секоја соба е полна, тоа е 340 долари за една ноќ.
- Во текот на една недела, 4 соби x 7 ноќевања = 28 соба ноќевања. 28 х $ 85 = 2.380 долари.
- Има 28 соби во неделата x 4 недели = 112 соба ноќевања во еден месец. Ако секоја соба е резервирана секоја вечер, тоа е 112 x $ 85 = 920 $.
- Постојат 365 ноќи годишно X 4 соби = 1460 соба ноќевања. Ако секоја соба е резервирана секоја вечер, тоа е 1460 x $ 85 = максимален годишен бруто приход од 124.100 долари.
Белешки:
- $ 124,100 е потенцијалниот бруто приход врз основа на 4 соби се полни секоја вечер во текот на целата година.
- Просечната Б & Б работи со нешто повеќе од 50 отсто вработување, па реално дека тој број треба да се намали на половина, на околу 62.000 долари.
- Бруто приходот е приход пред расходите и даноците. Тие треба да се одземат пред да пристигнат во вашиот нето приход (профит).
Што е фати?
Шансите да се резервираат секоја вечер во годината се многу тенки, без разлика каде се наоѓате или што правите за да ги зголемите стапките на искористеност.
Што би било успех за вашиот кревет и појадок? Многу луѓе би помислиле дека пополнувањето соби од 100 ноќи надвор од годината би било добро, додека за другите би било катастрофа.
Според една анкета за операции со постелнина и појадок, просечниот број на ноќевања е 362 (тоа е вкупна сума, а не 362 ноќевања по соба), а тоа е по неколку години работа. Ако земете 362 соба ноќевања со просечна цена од 60 долари за една ноќ, тоа е бруто приход од околу 20.000 долари.
Како што можете да видите, трчањето на гостилницата не е брза шема.
Не очекувајте премногу од вашата прва година, освен ако не се наоѓате во многу популарна туристичка област или област со голема побарувачка со неколку сместувања. Ако сакате да живеете како гостилничар со полно работно време, размислете да работите со целосна услуга со повеќе соби.
Утврдување на цени
Колку треба да наплати? Нема поставени правила, но има некои насоки.
Тоа се уште изненадува некои за да дознаете дека многу кревет и појадок не се поевтини од хотел или мотел. Ова беше случај пред неколку години, но не сега. Повеќето гости кои престојуваат во Б & Б бараат нешто посебно и обично се подготвени да платат за тоа.
Вие не сакате да наплаќате премногу или премногу малку. (Премалку полнење може да ги наведе потенцијалните гости да веруваат дека вашата гостилница не е во согласност со квалитетот што го посакуваат, дури и ако тоа не е случај.)
Стапката треба да биде функција на директни и индиректни трошоци плус износ на добивка.
Истражувајте какво е споредливото сместување во областа, и размислете за овие точки:
- Вид на соба
- Тип и големина на креветот
- Приватна или заедничка бања
- Специјални услуги или удобства
- Просечна стапка во локалните хотели
Колку повеќе имате да понудите, толку повеќе можете да наплаќате. Не наплаќајте толку многу за да ги задржите гостите, но не наплаќајте толку малку што ви го давате своето време.
Имајќи премногу или премалку резервации може да укаже дека е потребна промена на стапката. Запомнете, на пример, 10 резервации од 100 долари секој ќе има повеќе приход (1.000 долари) од 15 резервации по 65 долари секој (975 долари).
Должина на престој
Типичниот гости со појадок и доручек останува кратко време. Една анкета покажа дека околу 60 проценти од гостите престојуваат една ноќ, 25 проценти престојуваат две ноќи, а околу осум проценти престојуваат три ноќи.
Должината на престојот зависи од причината што гостин ја посетува.
Ако тоа е службено патување или ако живеете во област со многу туристички атракции, гостинот може да остане подолг. Ако гостинот застане на патот до друга локација, престојот ќе биде пократок.
Проектирање приход
Користете ја оваа формула за да го проектирате проценетиот бруто приход. (100 ноќи се користи како просек. Можете да го прилагодите тој број.)
# од двокреветни соби (пати) цена за соба (пати) 100 ноќевања
(Плус)
# од еднокреветни соби (пати) во соба (пати) 100 ноќевања
(Плус)
# од апартманите (пати) чини по соба (пати) 100 ноќевања
Додајте ги трите броеви за да пристигнете во проектираниот бруто приход за една година: $ ________
Оваа серија на работни листови и информации првично беше напишана од страна на Елеонор Ејмс, сертифициран семеен корисник науки и член на факултет на Државниот универзитет во Охајо веќе 28 години. Со нејзиниот сопруг, таа ја предводеше Ноќевање со појадок "Bluemont" во Лурај, Вирџинија, додека тие не се повлекоа од вљубените. Многу благодарам на Елеонора за нејзината милосрдна дозвола да ги препечатете овде. Некоја содржина е изменета, а врските со сродни функции на оваа страница се додадени во оригиналниот текст на Eleanor.