Видови на домови во Феникс и Скотсдејл

01 од 09

Дефинициите на стилови на домот во Феникс може да бидат збунувачки

Луѓето кои истражуваат домови за продажба на интернет може да најдат дека тие се среќаваат збунувачки услови за да опишат куќа.

Најчести домашни типови наведени за продажба во областа Феникс

Кои се разликите меѓу куќите во градините и дворците? Што е гемини? И зошто не се дуплекси на оваа листа? Џон Вејк, HomeSmart Real Estate, ја расчистува конфузијата. Пред да продолжите да ги видите дефинициите, примерите и фотографиите, треба да знаете три работи:

1. Регионалната служба со повеќе огласи во Аризона нема дефиниции за градски куќи, куќи за домови, домови за близнаци или за било кој друг тип на дом, и навистина нема правна дефиниција за различни типови куќи во Аризона. На пример, оценувачот на округот Марикопа, на пример, ги отстранува неколку типови на домови во истата категорија.
2. Не е невообичаено да се види истиот дом кој се продава како Куќа во град од страна на едно лице и како двор дома од друг, или како двор дома од страна на едно лице и како близнак од друг.
3. Дефинициите на домот во Аризона можат да бидат сосема различни во другите делови на земјата!

02 од 09

Едно семејство престој - Што е едно семејство?

Едно семејно живеалиште, или едно семејство, најлесно е да се дефинира во Аризона. Единствени семејни живеалишта се одвоени домови, обично со дворот на предниот и задниот двор, патеката и придружниот караван или гаража.

Едно семејство престој - Добрите

• Едно семејство престој нуди поголема приватност, без заеднички ѕидови, помалку втурнувајќи бучава од соседите
• Обично вклучува двор кој може да содржи доволно простор за тревник, базен, паркинг со RV, коњи или други удобности
• Може да биде можно да се прошири
• Гаражи се вообичаени во поновите резиденции во едно семејство
• Може да има здружение на сопствениците на куќи и CC & Rs

Едно семејство престој - кон

• Поскап дом тип
• Целосното одржување на едно семејство е одговорност на сопствениците на куќи
• Може да има здружение на сопствениците на куќи и CC & Rs

03 од 09

Кондоминиуми - Што е Condominium?

Кондоминиуми, или condos, во суштина се станови кои се поединечно во сопственост.

Кондоминиуми - професионалци

• Кондоминиумот генерално е поевтин од едно семејство домови
• Можеби ќе можете да си дозволите да живеете во поскапи соседства
• Лесен начин на живот - асоцијацијата на куќи на сопственици на станови често ја опфаќа покривната покривка, надворешното одржување, заедничкото одржување и други трошоци
• Добар "заклучи и остави" куќи за одмор
• Кондоминиуми често вклучуваат удобности како што е базен на заедницата

Кондоминиуми - Конс

• Бучава од соседите, вклучувајќи ги и оние над и под вашата единица
• Надоместоци за здружување на сопствениците на домови и политика и ограничувања на CC & R
• Паркирањето во станови е често во заедничка област која не е поврзана со домот
• Нема двор
• Некои згради во condo може да имаат скали

04 од 09

Townhome / Town House - Што е Townhome или Куќа во градот?

Терминот "Куќа во град" стана малку зафатен термин во Аризона за да се однесува на секој дом кој споделува зграда со други единици, особено ако нема други единици погоре или подолу. Повеќето townhouses или townhomes во областа Феникс се живеалишта со повеќе приказни.

Townhome / Куќа во град - Добрите

• Помалку скапи од едно семејство домови
• Нема соседи погоре или подолу.
• Често има мал ограден двор
• Низок животен стил за одржување - HOA може да покрие поправка на покрив и замена, надворешно одржување, одржување на заеднички простор и други трошоци
• Честопати се вклучени удобностите како што е заедничкиот базен

Townhome / Куќа во град - Конс

• Бучава од соседите преку заеднички ѕидови
• Надоместоци за здружување на сопствениците на домови и политика и ограничувања на CC & R
• Куќа или градска куќа обично има мал двор или нема двор
• Може да има заеднички скалила

05 од 09

Произведени дома - Што е домашно производство или мобилен дом?

Произведени домови се изградени во фабрика и инсталирани на домашната страница. Тие мора да ги исполнат барањата за изградба на US Department of Housing and Urban Development (HUD). Ако се изградат пред ХУД кодот од 1976 година, тие обично се нарекуваат мобилни домови.

Произведени домови или мобилни домови - Добрите

• Произведени или мобилни домови се поевтини од едно семејство домови
• Брза градба

Произведени домови или мобилни домови - конс

• Некои заедници не дозволуваат произведени или мобилни домови

06 од 09

Патио дома - Што е Патио дома?

Патио домови во Аризона традиционално се едногласни домови кои делиле барем еден страничен ѕид и имале задно внатрешен двор, но не мора да биде двор.

Патио домови обично се изградени со 2, 3 или 4 домови во секоја зграда наместо континуиран ред на домови заеднички со townhouses.

Денес во Аризона, околу 85 проценти од домовите наведени како домови за домови се еднообразни домови.

Патио домови - професионалци

• Домашен двор обично е поевтин од еден семеен дом
• Не како преполн (густ) како townhomes или condominiums
• Нема соседи погоре или подолу
• Често само еден дели ѕид
• А внатрешен двор обезбедува лесен начин на живот - HOA често ја покрива замена на покрив, надворешно одржување, одржување на пејзаж, одржување на заеднички простор и други трошоци
• Идеален за "заклучување и напуштање" куќи за одмор
• Без скали и ниско одржување прават патио домови популарни кај постарите
• Вообичаено вклучува погодности како што е базен на заедницата

Patio Homes - Cons

• Бучава од соседите преку заеднички ѕид или ѕидови
• Надоместоци за здружување на сопствениците на домови и политика и ограничувања на CC & R
• Помалку честа појава од градски куќи или станови, така што изборот на домови за патио може да биде мал
• Не дворот, само двор со поглед на заедничка област.

07 од 09

Дуплекс, Близнаци или Твитер дома - Што е Дуплекс, Близнаци или Твитер дома?

За индустријата за недвижнини во Аризона и проценителот на округот Марикопа, дуплекс е зграда со 2 единици во неа. Ако имате дуплекс, имате целосна зграда која има 2 единици во неа. Слично на тоа, ако имате 4-plex, имате целосна зграда со 4 единици во неа.

Индустријата за недвижнини во Аризона ја нарекува единствена единица во дуплекс како "гемини" или "двоен" дом. Сепак, повеќето луѓе кои не се професионалци за недвижности ги повикуваат и единечната единица и целата зграда дуплекс.

Дуплекс, Близнаци или Близначки Дома - Др

• Помалку скапи од едно семејство домови
• Само еден дели ѕид

Дуплекс, Близнаци или Близначки Дома - Конс

• Бучава од твојот сосед
• Сопствениците на двојазичните домови треба да го координираат одржувањето на надворешноста и покривот, ако дома не е дел од поголема HOA која ги покрива тие трошоци
• Дуплексите имаат мали дворови или нема двор
• Помалку чести од градски куќи или станови, така што изборот на домови за гемини може да биде мал

08 од 09

Доградба - Што е Лофт?

Lofts се еден вид на владение што потекнува кога магацини назад Исток беа претворени во станови и станови. Еве некои карактеристики што може да ги видите во мансардите; лоцирани во близина на центарот на градот, многу високи тавани (понекогаш височина од 20 метри), изложени цевки и канали во таванот, одличен просторен кат план, прозорци од подот до таванот, изложени внатрешни тули, валкани цементни подови дури и во луксузни домови, , кујнски апарати од нерѓосувачки челик и модерен / современ мебел.

Lofts - професионалци

• Често се наоѓа во близина на центарот на градот
• Високи тавани, отворени и воздушни
• Модерен дизајн

Lofts - Cons

• Lofts имаат тенденција да бидат поскапи од condos
• Надоместоци за здружување на сопствениците на домови и политика и ограничувања на CC & R
• Нема двор

09 од 09

Дефинирање на типови на домови во областа Феникс

Најважното нешто што треба да знаете за различните типови на домови кои се достапни во поголемата област на Феникс е тоа што не е важно како продавачот се однесува на дом, или како котација дефинира одреден дом. Она што е важно е дека вие, како купувачот, знаете кои критични прашања треба да ги поставите за домашниот стил:

Поставувајте прашања за домот

1. Колку квадратни метри простор за живеење има во домот?
2. Дали има двор? Кои се димензиите?
3. Дали е одвоен дом, или има ли заеднички ѕидови?
4. Колку нивоа има дома?
5. Кои соби се на секое ниво ако има повеќе од еден?
6. Дали има гаража во домот?
7. Колку се блиски најблиските соседи?
8. Дали има Здружение на сопственици на домови? Можете ли да добиете копија од CC & Rs за преглед?
9. Дали некои области, како што се надворешните скали, паркинг или складиштата, се делат со друг дом?
10. Дали постојат заеднички области во заедницата, или области на специфичниот дом, кои ги одржува заедницата?

Со одговорите на овие прашања, знаете дека ќе имате јасно разбирање на односот на домот до соседите и заедницата, без разлика кој стил на домот продавачот или агентот ќе избере да го користат како дескриптор. Потоа можете да продолжите да ги дознавате сите други детали за домот, како што се даноците, училиштата во близина, енергетската ефикасност итн.

- - - - - -

Џон Вејк е Realtor специјализирана за котација и продажба на домови во поголема област Скотсдејл. Тој започнал да блогира за локалните проблеми со недвижнини во Аризона во 2006 година. ArizonaRealEstateNotebook.com, покажува детални графикони на пазарот за недвижнини во 124 округот Марикопа, Аризона поштенски кодови, како и вести, анализи и мислења за пазарот за недвижнини во Аризона.

Џон честопати бил цитиран во весникот Трибјун како експерт за пазарот за недвижнини во Аризона и бил цитиран во Аризона, Аризона Дејли Стар, Вашингтон пост, Интернешнал хералд трибјун, FOXNews.com, веб-страница на ABC News, и MSNBC.com.