Среќни кандидати за ниски и средни приходи можат да најдат достапни копани во Њујорк
Концептот "доделување на станови" во Њујорк може да изгледа речиси како оксиморон. Но, ако знаете само каде да погледнете, навистина постојат можности за некои многу среќни кандидати со ниски до средни приходи да ги изнајмат и да купат во градот. Со лотарија систем, побарувачката далеку надминува понудата, и строги критериуми во место во одборот, примена може да биде долг, фрустрирачки процес со апсолутно никакви гаранции.
Но, за оние кои се среќаваат неколкумина што поминуваа, добивање одобрение за и преселба во стан со прифатлива цена може да биде крајниот сон во Њујорк исполнет.
Многу Њујорчани ги превидуваат можностите што им се на располагање на предвидениот дом за дом, бидејќи едноставно не знаат од каде да почнат. Тоа е причината зошто ние сме го направиле прелиминарните темели за вас - тука се 4 основни ресурси за секој Њујоркер во потрага по доделување на станови можности во Њујорк:
1. Њујорк домување поврзување
Њујорк домување Поврзете, услуга обезбедена од страна на Одделот за домување за заштита и развој (HPD) и домување развој корпорација (HDC), листи база на податоци за доделување на станови можности за изнајмување низ Њујорк. Преку нивната веб-страница, можете да пребарувате преку огласи за тековни и претстојни можности за сместување за изнајмување во сосема нови згради финансирани од град во Менхетен и други Њујорк околии. Исто така можете да креирате бесплатна сметка таму, која ви овозможува да поставите апликација за вашето домаќинство и да аплицирате за можностите за прифатливо домување кои најдобро ви одговараат.
(Забележете дека апликациите по пошта исто така се прифаќаат, за помалку технолошки такт.)
Имајте на ум дека за да бидете избрани, ќе треба не само да се квалификувате за имотот (барањата за подобност се разликуваат од имот), но исто така ќе треба да бидат избрани по случаен избор во сопствената лотарија на тој имот. За среќа, ќе можете да ја следите историјата на апликацијата и на веб-страницата на NYC Housing Connect, иако забележете дека обично се потребни два до 10 месеци за да се слушнат назад на апликациите што чекаат (и оние кои не се избрани за добитници на лотарија едноставно воопшто не слушам).
Исто така, имајте на ум дека треба да се обидете да аплицирате за имот што е близу до вашето моментално место на живеење, бидејќи предностите обично се даваат на жителите кои моментално живеат во истата заедница како и имотот во прашање. За повеќе информации, посетете a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. МИТЧЕЛ-ЛАМА ЖИВЕЕЊЕ
Програмата за домување Мичел-Лама (поддржана од Министерството за домување за заштита и развој, или HPD) беше ставена во место уште во 1950-тите за да обезбеди можности за изнајмување и кооперативно сместување на кандидатите за умерени и средни примања во Њујорк. Апликантите можат да најдат апартмани во Мичел-Лама кои се изнајмуваат или продаваат (во кооперанти) преку листи на чекање кои се одржуваат од секој развој, а кандидатите можат да се обидат да продолжат со внесување на лотарија.
Со посета на страницата Mitchell-Lama Connect, апликантите можат да ги видат достапните својства, да креираат сметка, да влезат во лотарија на чекање и да го следат статусот за влез. Забележете дека додека барањата за приход се слични и за изнајмувањата и за купените единици, се бара поголем капитал од апликантите за подобност за купување на една од единиците за соработка. Apt од приходот, условите за подобност се поврзани со големината на семејството и големината на апартманот , при што секој развој ги назначува сопствените параметри за подобност.
Забележете дека многу од Мичел-Лама имаат толку долги листи на чекање, тие ги затворија во догледна иднина. Сепак, постојат некои Мичел-Лама случувања со отворени листи на чекање (за кои не е потребна лотарија), и други Мичел-Лама Случувања со кратки листи на чекање . За повеќе информации, посетете a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. Корпорација за развој на станови во Њујорк (HDC)
Основана во 1971 година, Корпорацијата за развој на станови во Њујорк, или HDC, е субјект зад програмите како што се NYC Housing Connect и програмата за домување Мичел-Лама, а исто така помага да се обезбеди финансирање за домување со ниски и умерени приходи. Корпорацијата за јавни придобивки, наведената мисија на ХДЦ е "да го зголеми снабдувањето на мулти-семејно домување, да го стимулира економскиот раст и да ги ревитализира населбите преку финансирање на создавањето и зачувувањето на доделување на станови за ниско-умерени и средни приходи од Њујорчани . "
Надвор од Њујорк домување Поврзете и Мичел-Лама домување програми, агенцијата работи со други организации за промовирање на доделување на станови во текот на Њујорк. Можете да ги пребарувате нивните огласи и да аплицирате онлајн за лотариите поврзани со тековно достапни изданија, со можност за кандидати со ниски приходи и со среден приход (можете да ги проверите тековните услови за приход тука). Исто така, постојат ограничени количини на ко-ops за продажба; проверете ги тековните огласи тука. За повеќе информации, посетете nychdc.com.
4. Њујорк департмент за домување зачувување и развој (HPD)
Одделот за домување за заштита и развој на Њујорк (HPD) поставува мисија "да промовира изградба и зачувување на достапно висококвалитетно домување за семејства со низок и умерен приход во просперитетни и разновидни населби во секое окружување преку спроведување на квалитетот на домувањето стандарди, финансирање на доделување на станови и зачувување и обезбедување добро управување со достапните станбени акции во градот ". Агенцијата е одговорна за спроведување на иницијативата на градоначалникот Бил де Бласио, Домување Њујорк: Десетгодишен план од пет окови , за кој вреди да се погледне - има за цел да финансира изградба и зачувување на околу 200.000 доделување на станови во Њујорк до 2024 година.
Посетителите на веб-страницата на HPD можат да ги разгледуваат можностите за изнајмување на лотарија, спонзорирани од HPD, кои вклучуваат NYC Housing Connect и Mitchell-Lama имот, како и избор на можности за изнајмување субвенционирани од градот. Тие, исто така, одржуваат листа на можности за домашна сопственост спонзорирана од градот, исто така достапни за квалификувани кандидати преку систем на лотарија. Други корисни услуги вклучуваат онлајн курс на HPD за првобитните купувачи на имот и нивната програма за прва помош за исплата на донации за домашните купувачи кои патуваат првпат. За повеќе информации, посетете ја nyc.gov/site/hpd/index.page.