Што треба да знаете пред да потпишете закуп
Со изнајмување станови во Њујорк, изгледа понекогаш може да се залажува. Пред да ја потпишете проверката за изнајмување на првиот и последниот месец, важно е да одвоите време за да направите брз преглед.
Не дозволувајте агресивен агент за недвижнини да ве убеди да извршите пред да го направите вашето истражување. Запомни, ќе поминеш многу време во овој стан, да не зборуваме за потенцијално бомбардирање и над една третина од вашата плата за изнајмување.
Оваа контролна листа за проверка на стан ќе ви помогне во евалуација на становите и одлучување за вашиот нов дом.
Апартманот
- Дали изнајмувањето е разумно? Бидете сигурни дека сте виделе други станови во истиот опсег на цени (или барем прегледани огласи и разговаравме со луѓе за да ги разберете тековните трендови за изнајмување). Ако тоа е првиот стан што сте го виделе, размислете силно пред да извршите, освен ако навистина не го сакате местото. Ако сте нови на NYC стан за изнајмување игра, донесе сочув пријател со вас да се обезбедат некои објективни совети.
- Дали станот е чист и свежо насликан? Ако сопственикот ветува дека ќе наслика или реновира пред да се придвижите, точно што ќе се направи? Добијте го во писмена форма.
- Дали кујнските апарати се чисти и во работна состојба? Проверете го фрижидерот, шпоретот и други апарати за да бидете сигурни дека сè е во работна состојба.
- Дали во кујната има доволно шкафче и контра-простор?
- Дали има некои знаци на тропање или глодари? Погледни под мијалникот и околу пукнатини и пукнатини.
- Дали прозорците се отвораат и затвораат правилно?
- Дали има доволно електрични места? Проверете ги електричните приклучоци за да бидете сигурни дека сите тие работат.
- Дали има доволно плакари и дали се доволно големи?
- Можете ли да живеете со погледот и со износот на светлина во станот?
- Дали работи за бања функционираат? Дали има истекување?
- Дали има правила против сликање или други модификации на просторот? Ако размислувате за ремоделирање или преуредување, осигурајте се дека нема правила што ве спречуваат (или вашиот сопственик може да го извади од вашиот сигурносен депозит).
- Има ли прекумерна улична бучава или бучава од блиските апартмани?
- Дали станот е подготвен за кабел? Осигурајте се дека станот е жичен за поддршка на вашата кабловска телевизија или навики со голема брзина.
Зградата и соседството
- Дали миленичињата се дозволени? Ако имате миленичиња, бидете сигурни дека нема ограничувања.
- Колку е близок јавниот превоз ? Пресметајте колку е лесно да се дојде до работа или други чести дестинации. Ако вашата менуваат ќе биде долга и комплицирана, подобро ќе го сакате тој стан ЛОТ.
- Дали соседот е безбеден? Ќе се чувствувате ли удобно да одите дома сам ноќе?
- Дали во зградата или во близина има пералница?
- Дали има слободен простор (покрив, градина, тераса)?
- Дали соседството ги обезбедува сите дневни удобности со лесен пристап? Пронајдете најблиските продавници за храна, спортски сали, хемиски средства за чистење, аптеки, банки итн.
- Дали има надзорник во живо? Дали тој добро ја одржува зградата и брзо реагира кога се потребни поправки? Прашајте го актуелниот жител ако е можно (само агол некој во фоајето или лифтот).
- Има ли вратар ? Каков вид на обезбедување се нуди (т.е. безбедносни камери, број и цврстина на брави итн.)
- Дали зградата управува одговорно ? Проверете кај Бирото за подобар бизнис за да бидете сигурни дека нема поплаки против управувањето со зградите.
- Дали зградата е во добра состојба? Побарајте знаци на занемарување или изнемоштеност во јавните простори.
- Ако имате автомобил, има ли удобен паркинг во близина?
- Дали ви се допаѓа чувството на соседството? Дали се чувствувате пријатно таму?