Дел од работната серија за аспиранти за ноќевање со појадок
Отворањето на ноќевање со појадок често е прашање на загриженост во многу области.
Многу кревет и појадок се отвораат во приватни домови, и бидејќи многу заедници имаат зони за уредување со кои се регулира употребата на приватна сопственост, аспирантите на домаќините треба да испитаат дали тековното зонирање дозволува овој тип на бизнис. Неуспехот да се придржуваат кон законите за локално зонирање можат да резултираат со казни и други правни компликации.
Некои кревети и појадок се отворени само за да бидат затворени од нивната локална самоуправа.
Аспирантите домаќини треба прво да го постави прашањето за зонирање, пред да продолжат понатаму. Ако има проблем, може да имате различни опции за да ги извршуваат, но треба да дознаете пред да инвестирате непотребно време и пари.
Зонирање
Законите и прописите за зонирање генерално се донесуваат на локално ниво и ја контролираат употребата на приватната сопственост, иако не сите заедници донесоа регулативи за зонирање. Зонирањето подразбира поделба на заедницата во различни области, како што се оние за земјоделска, станбена, комерцијална, индустриска и јавна употреба. Мапа на зонирање треба да биде достапна во вашата локална општинска канцеларија.
Во зависност од тоа каде се наоѓа вашиот потенцијален имот на B & B, може да биде неопходно да се дискутираат прашања за зонирање со општински и / или општински службеници. (Може да помогне да се консултирате со локален адвокат кој најпрво се занимава со зонирање.) Ако се усвоени правила за зонирање, мора да се направи преглед на законот за да се утврди дали е дозволено воспоставување на B & B.
Законот за зонирање треба да ги опише процедурите потребни за да побара промена во користењето (од домот до Б & Б). Во оние случаи каде што B & B е дозволена употреба, обично многу малку е потребно да влијае на промената, која не е апликација за дозволи за зонирање.
Инспекторите за зонирање обично ги одобруваат промените во користењето кои се во согласност со законите за зонирање.
Ако пријавата е одбиена, сопственикот може да поднесе жалба до Апелациониот одбор на Зонинг. Во некои случаи, ако жалбата е одбиена, тогаш алтернативата е да поднесе варијанса.
Во некои заедници, законот за зони има одредби за "дозволи за условна употреба". Апликациите за дозволи за условна употреба одат директно од сопствениците на куќи до Одборот за зонирање.
Секоја дозвола за условна употреба се разгледува на индивидуална основа. Законот за зонирање обично содржи и општи и специфични стандарди за условна употреба. Одобрувањето на Б & Б како условна употреба тогаш значи дека мора да ги исполни општите и специфичните стандарди.
Во случаите на жалби, варијации и / или условни употреби, законот за зониране ги одредува постапките за употреба, кои обично вклучуваат поднесување на пријава, закажување на јавна расправа, известување за сослушувањето, одржување на сослушувањето и правење на одлука. Не е невообичаено процесот да трае до три месеци или дури и подолго. Жалбата на одлуката од Одборот за жалби од зони мора да се достави до Судот за заеднички молби.
Покрај жалбата, варијансата и / или условната употреба, единствениот ресурс за зонирање на промените е дополнување на законот. Зонирањето не е круто; тоа треба да се ажурира на периодична основа.
Сепак, тоа не значи дека само затоа што сакате да отворите B & B, законите треба да се менуваат. Секој што размислува за кревет и појадок во заедница каде што не е дозволено со зонирање, треба да сфати дека менувањето на законите за зони е многу долг процес, ако тоа може да се направи воопшто.
Главниот проблем денес поврзан со добивање на одобрение за ноќевање со појадок во многу заедници е локалниот закон за зонирање. Бидејќи многу од овие закони беа напишани пред B & Bs стана популарен во САД, многумина не содржат дефиниција за кревет и појадок. Во некои случаи, локалните зонирачки службеници дозволиле Б & Б се додека ги исполнуваат стандардите дефинирани или за пансиони или туристички домови. Голем број заедници имаат или се во процес на измена на нивните закони за зонирање за да го разјаснат ова прашање.
Во заедниците каде Б & Б не може да биде дозволено или има други проблеми, многу е препорачливо сопственикот да побара правна помош од некој кој е искусен во регулативите за локална зонирање. Администрацијата на прописите за зони е комплексна и бара многу внимание на деталите. Во многу случаи одлуката за тоа дали да дозволи ноќевање со појадок лежи во способноста на потенцијалниот сопственик да ги убеди локалните власти дека основањето на Б & Б би било предност за заедницата.
Елинор Ејмс сака да го признае Ед Смит, кој го напиша оригиналниот информативен лист на кој се темели овој напис.
Оваа серија на работни листови и информации првично беше напишана од страна на Елеонор Ејмс, сертифициран семеен корисник науки и член на факултет на Државниот универзитет во Охајо веќе 28 години. Со нејзиниот сопруг, таа ја предводеше Ноќевање со појадок "Bluemont" во Лурај, Вирџинија, додека тие не се повлекоа од вљубените. Многу благодарам на Елеонора за нејзината милосрдна дозвола да ги препечатете овде. Некоја содржина е изменета, а врските со сродни функции на оваа страница се додадени во оригиналниот текст на Eleanor.